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统计局5月份70城房价最新出炉!杭州房价未来趋

更新时间: 2019-10-10

  国家统计局18日公布的5月份70城房价数据显示,有67城新建商品住宅价格环比上涨,与上月持平。从5月份房价环比上涨的城市名单看,西安是环比增幅最大的城市,涨幅为2%。一线城市中,北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

  5月份,有67个城市新房环比上涨,与4月份上涨数量持平。另外,上海、岳阳环比下降,乌鲁木齐持平。西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。954333.com总体而言,“红五月”没来, 楼市呈现相对温和的特点。

  从以上图看出:4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。另外,从一线城市成交主流的存量市场来看,除广州外,北京、上海、深圳在今年5月份都结束了2019年房价持续增长的态势,二手房价格出现松动,环比涨幅掉头向下。其中,幅度变化最大的深圳从今年4月的环比增长1.1%变为0增长。而广州市则从2018年10月以来,房价持续稳中有降。

  国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示,今年以来房地产投资保持了基本稳定,1-5月份房地产投资同比增长11.2%,比1-4月份回落0.7个百分点。稳定的房地产市场投资为稳房价提供了扎实基础。

  除此之外,各地持续坚持“房住不炒”定位,在稳地价、稳房价、稳预期方面丝毫没有放松迹象,因此稳定的势头具有可持续性。

  5月份,各地继续落实好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主体责任的长效调控机制。

  在这种长效机制下,炒房客逐渐退场,市场各方趋于理性。虽然,以西安为首的少数二线城市楼市有升温的趋势,但除西安之外,其他城市是涨幅区县非常狭窄,调控效果明显。因此,不出意外的话,西安这样的城市调控政策恐将收紧,楼市整体平稳的状态将持续至今年年末,今年全年房地产市场将以平稳过渡作为主流趋势。

  根据国家统计局显示,5月杭州新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比则上涨8.5%。按照4月杭州新房成交均价26372元/㎡来算,5月杭州新房价格上涨了211元/㎡,相比4月想要在杭州买一套89㎡的房子,总价需要多花18779元。

  而杭州5月二手房价格环比上涨了1.3%,同比上涨了4.5%。单单从官方发布的数据来看,杭州新房、二手房价格都呈现出回暖的趋势。

  从全国楼市整体出发而言,可以确定的是房价目前不具备暴涨暴跌的基础。尤其是对于在一二线城市居住的购房者,在人口流入量较大的城市,如果下半年新房供应减少,房价甚至可能继续小幅上涨的态势。对于三四线城市而言,目前绝大多数已经横盘,下半年新房供应量减少,因此也不具备房价暴跌的基础。

  从杭州市场出发而言,杭州二手房挂牌量直逼8万大关,新房市场的红盘依然是千人赛跑,非常难摇。所以想要在杭州买房的粉丝注意了,如果你预算有限,就别在观望了,不然一不小心就错过了上车的机会。

  看完官方发布的5月杭州房价,小邦邦想问:“对于杭州房价未来趋势你们怎么看?”